Allgemeine Geschäftsbedingungen

Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Nutzung der Website und Dienstleistungen von monarchyhse. Durch den Zugriff auf unsere Website oder die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie sich mit diesen Bedingungen einverstanden.

monarchyhse ist eine Immobilienvermittlungsfirma mit Sitz in Zürich, Schweiz, die sich auf die Vermietung hochwertiger Luxusimmobilien spezialisiert hat.

1. Definitionen

"Dienstleistungen"

bezeichnet alle von monarchyhse angebotenen Immobilienvermittlungs- und Beratungsleistungen.

"Nutzer"

bezeichnet jede Person, die auf unsere Website zugreift oder unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt.

"Klient"

bezeichnet Nutzer, die einen Vermittlungsauftrag erteilen oder eine Immobilie über uns anmieten.

"Inhalt"

umfasst alle Texte, Bilder, Videos und sonstigen Materialien auf unserer Website.

"Wir/Uns/Unser"

bezieht sich auf monarchyhse, Hofwiesenstrasse 185, 8057 Zürich, Schweiz.

2. Nutzung der Dienstleistungen

2.1 Berechtigung

Unsere Dienstleistungen richten sich an Personen, die mindestens 18 Jahre alt sind und die rechtliche Befähigung besitzen, bindende Verträge einzugehen. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung.

2.2 Vermittlungsauftrag

Bei Erteilung eines Vermittlungsauftrags verpflichten Sie sich, vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu machen. monarchyhse verpflichtet sich, nach bestem Wissen und Gewissen geeignete Immobilien zu präsentieren und den Vermittlungsprozess professionell zu begleiten.

2.3 Informationspflichten

Nutzer sind verpflichtet, relevante Informationen bereitzustellen, die für die Vermittlung erforderlich sind, einschließlich finanzieller Verhältnisse, besonderer Anforderungen und Zeitrahmen. Änderungen dieser Informationen sind uns unverzüglich mitzuteilen.

3. Verbotene Nutzung

Nutzer dürfen unsere Dienstleistungen nicht nutzen, um:

• Gegen geltende Gesetze oder Vorschriften zu verstoßen
• Rechte Dritter zu verletzen, einschließlich geistiger Eigentumsrechte
• Falsche oder irreführende Informationen bereitzustellen
• Unbefugten Zugang zu unseren Systemen oder Datenbanken zu erlangen
• Schädliche Software oder Codes zu übertragen
• Andere Nutzer oder unser Personal zu belästigen oder zu bedrohen
• Unsere Dienste für betrügerische Zwecke zu missbrauchen

4. Geistiges Eigentum

4.1 Unsere Inhalte

Alle Inhalte auf unserer Website, einschließlich Texte, Grafiken, Logos, Bilder und Software, sind Eigentum von monarchyhse oder unserer Lizenzgeber und durch Urheberrechts- und Markengesetze geschützt. Die Nutzung dieser Inhalte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung gestattet.

4.2 Eingeschränkte Lizenz

Wir gewähren Ihnen eine eingeschränkte, nicht übertragbare Lizenz zur persönlichen, nicht kommerziellen Nutzung unserer Website. Diese Lizenz erlaubt nicht die Reproduktion, Verteilung oder Veränderung von Inhalten ohne unsere Zustimmung.

4.3 Immobilienfotos und -beschreibungen

Fotos und Beschreibungen von Immobilien dürfen nicht ohne Genehmigung für kommerzielle Zwecke verwendet werden. Diese Materialien dienen ausschließlich Informationszwecken für potenzielle Mieter.

5. Gebühren und Zahlung

5.1 Vermittlungsgebühr

Unsere Vermittlungsgebühren werden im Rahmen der Auftragserteilung transparent kommuniziert. Die Gebühr wird bei erfolgreicher Vermittlung fällig und basiert typischerweise auf der Jahresmiete der vermittelten Immobilie.

5.2 Zahlungsbedingungen

Rechnungen sind innerhalb von 30 Tagen nach Ausstellung zu begleichen. Bei verspäteter Zahlung behalten wir uns das Recht vor, Verzugszinsen in Höhe von 5% p.a. zu berechnen.

5.3 Zusätzliche Leistungen

Zusatzleistungen wie erweiterte Beratung, Sicherheitsaudits oder medizinische Koordination werden separat in Rechnung gestellt und im Voraus vereinbart.

6. Haftungsausschlüsse und -beschränkungen

6.1 "Wie besehen"-Bereitstellung

Unsere Dienstleistungen werden "wie besehen" bereitgestellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Verfügbarkeit bestimmter Immobilien oder die Erreichung spezifischer Ergebnisse.

6.2 Immobilieninformationen

Während wir uns bemühen, genaue und aktuelle Informationen über Immobilien bereitzustellen, können wir nicht für die Vollständigkeit oder Richtigkeit aller Details garantieren. Klienten sind angehalten, Immobilien persönlich zu besichtigen und eigene Prüfungen durchzuführen.

6.3 Haftungsbeschränkung

Unsere Haftung beschränkt sich auf die von Ihnen gezahlten Vermittlungsgebühren. Wir haften nicht für indirekte Schäden, entgangenen Gewinn oder Folgeschäden, die aus der Nutzung unserer Dienstleistungen entstehen.

6.4 Risiko der Anmietung

Klienten tragen das volle Risiko der Anmietung. Wir sind nicht verantwortlich für Probleme, die nach Vertragsabschluss mit dem Eigentümer oder der Immobilie entstehen.

7. Vertraulichkeit

Beide Parteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung erhaltenen vertraulichen Informationen streng vertraulich zu behandeln. Dies umfasst:

• Persönliche und finanzielle Informationen
• Details über Immobilien und deren Eigentümer
• Verhandlungsinhalte und Vertragsdetails
• Geschäftsgeheimnisse und proprietäre Informationen

Diese Vertraulichkeitsverpflichtung besteht auch nach Beendigung der Geschäftsbeziehung fort.

8. Beendigung

8.1 Ordentliche Kündigung

Beide Parteien können den Vermittlungsauftrag mit einer Frist von 30 Tagen schriftlich kündigen, sofern keine anderweitigen Vereinbarungen getroffen wurden.

8.2 Außerordentliche Kündigung

Wir können Dienstleistungen mit sofortiger Wirkung beenden, wenn Nutzer gegen diese AGB verstoßen, betrügerisches Verhalten zeigen oder unsere Geschäftsinteressen gefährden.

8.3 Folgen der Beendigung

Bei Beendigung bleiben bereits entstandene Gebühren fällig. Bestimmte Bestimmungen dieser AGB, einschließlich Vertraulichkeit und Haftungsbeschränkungen, bleiben auch nach Beendigung wirksam.

9. Streitbeilegung

9.1 Informelle Beilegung

Im Falle von Meinungsverschiedenheiten verpflichten sich beide Parteien zunächst zu einer informellen Beilegung durch direkte Verhandlungen.

9.2 Mediation

Sollten informelle Verhandlungen nicht erfolgreich sein, verpflichten sich die Parteien zu einer Mediation durch einen neutralen Mediator in Zürich.

9.3 Gerichtsstand

Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist ausschließlich das zuständige Gericht in Zürich, Schweiz, zuständig. Es gilt Schweizer Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

10. Änderungen der AGB

Wir behalten uns das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Wesentliche Änderungen werden Ihnen per E-Mail oder durch einen deutlichen Hinweis auf unserer Website mitgeteilt. Die fortgesetzte Nutzung unserer Dienstleistungen nach Bekanntgabe von Änderungen gilt als Zustimmung zu den geänderten Bedingungen.

Bei Änderungen, die Ihre Rechte wesentlich einschränken, haben Sie das Recht, den Vertrag innerhalb von 30 Tagen zu kündigen.

11. Allgemeine Bestimmungen

11.1 Gesamtvereinbarung

Diese AGB stellen die gesamte Vereinbarung zwischen Ihnen und monarchyhse dar und ersetzen alle früheren mündlichen oder schriftlichen Vereinbarungen.

11.2 Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

11.3 Abtretung

Nutzer dürfen Rechte und Pflichten aus diesen AGB nicht ohne unsere schriftliche Zustimmung auf Dritte übertragen. Wir behalten uns das Recht vor, diese AGB im Rahmen von Unternehmenstransaktionen abzutreten.

11.4 Verzicht

Der Verzicht auf die Durchsetzung einer Bestimmung stellt keinen Verzicht auf zukünftige Durchsetzung dar.